开店做生意考虑哪些因素？房东很关键

很多人开店做生意通常重点考虑什么生意赚，其实房东是做生意里面很关键的一个因素，很多生意，赚钱是因为房东，不赚钱也是因为房东。好几个赚钱的店都是被房东给折腾，没的上哪说理去，签合同前什么都好说，缴费用之后，三天两头找你麻烦，怎么做生意？这种房东还不少，特别做餐饮的朋友，就没有不被折腾过的。想赚钱，背后一定要有一个好房东。

这年头，绝大多数房东还是不错，按钱按合同办事，怎么签的合同，人家怎么执行？有朋友说，他的商铺买了好几年，位置好，租金便宜，从来不缺租客，但最近这段时间，他的那个老租客搬走了。前几天很多人打电话过来问，可是最近这段时间一个电话都没收到，把它给整蒙圈，到底怎么回事？既然前几天很多人打电话来问，那说明你这个商铺还是可以，很多人有意向，人家找的到你，那这几天没有收到电话，那一定是人家找不到你。

既然贴了招租广告，人家还是找不到你，那说明你的招租广告人家看不见。那什么人会这么勤快，天天都来试你的招租广告呢？

第一就是城市管理人员，你的招租广告不能贴出外墙面。第二就是中介，他们就靠这个吃饭了，把你贴的招租广告一撕掉，换上自己的电话号码，就变成自己的商铺出租。第三就是同行，我都没租出去，你怎么能比我先租出去呢？要租也得等我先租，直接给你撕掉了。自己傻傻地等着租客给你打电话，人家这边接电话忙得不亦乐乎，准备签合同了。

我14年第一家店，在一个十字路口的拐角处，店铺位置非常好，每年租金十几万，现在已经空了四五年，坟头草都长起了半米高。说起来有点夸张，租金从最高峰10万降到5万都没人租。

没有一个租客能从房东手里顺利退到押金，也没有一个租客不给几张假钞给房东。想顺利的把自己的店租出去，一定要经常去看一下广告还在不在？广告是不是太陈旧了？

太陈旧的广告租客不愿意去打，这么长时间都没租出去，是不是这个店铺的风水不好？是不是个老板不好把这些外部的问题都解决了？如果你还租不出去，就不是别人的问题，是你的问题。你为什么把店铺买在这么偏僻的地方？你为什么租这么贵？你为什么不退别人押金？